住まいを買う契約の流れbuy-flow

住宅購入における情報収集の方法、申込み方法など、知っておきたいポイントや注意事項などをまとめました。

  • STEP.01どんな物件を選ぶか
    1.物件選びその1 マンションか一戸建てか
    2.物件選びその2 新築か中古か
  • STEP.02物件情報の収集
    物件情報はどうやって集めるか
  • STEP.03不動産会社との関係を知っておこう
    媒介契約とはなにか
  • STEP.04申込みから売買契約まで
    1.購入の申込み
    2.重要事項の説明
    3.売買契約
  • STEP.05売買代金の支払いと登記手続き
    1.売買代金の支払いの流れ
    2.登記手続きの進め方
  • STEP.06物件の瑕疵(隠れたキズ)とアフターサービス等
    1.購入した物件に瑕疵があった場合の取り決め
    2.アフターサービス規準とは何か
    3.新築住宅の10年間瑕疵保証制度
    4.瑕疵担保責任履行のための資力確保

諸費用シミュレーション

物件種別:中古マンション(内装フルリノベーション済)
購入価格:3,980万円(税込)
借入額:3,980万円

収入印紙代(売買契約) 10,000円
収入印紙代(ローン契約) 20,200円
ローン事務手数料 33,000円
ローン保証料 875,600円 ※借入額×2.2%
登記費用 約300,000円 ※所有権移転・抵当権設定・司法書士報酬
仲介手数料 3980万×3.3%+6.6万円=1,379,400円(税込)
固定資産税・都市計画税等清算金 約50,000円
管理費・修繕積立金等清算金 約30,000円
火災保険料 約50,000円
合計 1,368,800円

諸費用合計額 2,748,200円
これらの諸費用をローンに組むことができます!

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